いきなりですが、賃貸管理内容このままで本当に大丈夫ですか？
アパート・マンションを所有しているオーナー様の中には、
・家賃は適正なのか？
・修繕費用は高すぎない？
・空室がなかなか埋まらない…
・管理会社のレスポンスが遅い…
・サブリースだから仕方ないと思っている…
そんな不安を感じながらも、そのまま管理を続けている方が少なくありません。
しかし、管理内容を一度見直すだけで、収益が改善するケースも多くあります。
そこで播磨不動産では、賃貸管理無料診断を実施しています。
賃貸管理無料診断とは？
現在の管理内容を第三者の視点で確認し、
「改善できるポイントがあるか」
を無料で診断いたします。
もちろん、診断だけでもOKです。
無理な営業はいたしません。
このような内容を診断します
① 管理委託料は適正？
毎月支払っている管理料は、本当にサービス内容に見合っていますか？
管理料が安くても、
・対応が遅い
・提案がない
・入居率が低い
では意味がありません。
② 修繕費は高くありませんか？
見積金額が適正かどうか。
同じ工事でも数十万円以上差が出ることも珍しくありません。
播磨不動産では、オーナー様が所有されている物件のエリア・立地
ターゲット層などをしっかり把握したうえで、本当にその物件に必要な
工事かを見極め提案いたします。
③ 空室対策は十分ですか？
ただ募集しているだけでは入居は決まりません。
診断では
・他の不動産会社に空室情報の発信を行っているか
・家賃設定は適正か
・ネット掲載
・写真の質
・募集条件
・リフォーム内容
まで確認いたします。
④ サブリース契約は本当にメリットがありますか？
地域によってはサブリースが必要な物件もあります。
しかし、
明石市・神戸市・加古川市では需要の高いエリアが多く、
サブリースが不要な物件が多いのも事実です。
一般管理へ切り替えることで収益改善できるケースも多くあります。
現在の契約内容を確認し、オーナー様にとって本当にメリットが
あるのかを診断いたします。
このようなオーナー様におすすめ
■管理会社を変えるか悩んでいる
■修繕見積りが高い気がする
■空室期間が長く家賃が下落する
■管理会社から提案がない
■相続した物件でよく分からない
■セカンドオピニオンが欲しい
診断の流れ
① お問い合わせ
↓
② 現在の管理内容をヒアリング
↓
③ 必要資料を確認
↓
④ 無料診断
↓
⑤ 改善案をご提案
※診断のみでも大歓迎です。
よくある質問
管理会社へ連絡されますか？
いいえ。
オーナー様の許可なく連絡することは一切ありません。
必ず管理を変更しなければいけませんか？
そのようなことはありません。
診断だけのご利用も歓迎しております。
診断費用は？
完全無料です。
まとめ
管理会社を変更することが目的ではありません。
大切なのは、
今より良い賃貸経営ができるかどうかです。
まずは現在の管理内容を確認してみませんか？
播磨不動産では、明石市・神戸市西区・加古川市を中心に賃貸管理無料診断を実施しております。
その他の地域のオーナー様もお気軽にご相談ください。
