固定資産税とは？
固定資産税は、土地や建物などの固定資産を持っている人が、毎年支払う税金です。
ご自身の住んでいる市区町村に納める地方税で、いわば「不動産を持っている人への税金」といったところ。
毎年1月1日時点の固定資産の所有者が納税の義務を負います。
固定資産税の計算ってどうやるの？
固定資産税の計算は、実はとてもシンプル。
固定資産税額 = 固定資産の評価額 × 税率
固定資産の評価額：市区町村があなたの不動産を評価した金額です。
税率：一般的には1.4%ですが、地域によって異なります。
例えば、固定資産の評価額が2,000万円の場合、固定資産税は2,000万円 × 1.4% = 28万円となります。
固定資産税の評価額ってどうやって決まるの？
固定資産の評価額は、不動産の立地、広さ、築年数、構造など、様々な要素を考慮して市区町村が決定します。一般的に、駅からの距離が近い、新しい建物、広い土地など、利便性の高い不動産ほど評価額は高くなります。
固定資産税を安くする方法はあるの？
固定資産税を安くする方法として、代表的なものに「住宅用地の特例」があります。これは、住宅として利用している土地に対して、一定の割合で評価額を軽減する制度です。
固定資産税の支払いはいつするの？
固定資産税は、毎年4月頃に納税通知書が届き、通常は年4回に分けて支払います。
固定資産税と不動産購入の関係性
不動産を購入する際には、物件価格だけでなく、毎年の固定資産税も考慮する必要があります。
固定資産税は、不動産を所有している限り毎年発生するコストなので、事前にしっかりと把握しておきましょう。
固定資産税は、不動産購入を検討する上で避けては通れない重要な要素です。
この記事で解説した内容を参考に、ご自身の状況に合った不動産選びをしてみてください!(^^)!
