空き家を相続した場合、どうすればいいのでしょうか？「売却」「賃貸」「管理」と迷っていることでしょう。
今回は、この問いに答えるため、空き家売却の買取という選択肢を買取相場とともに詳しく解説します。
まず始めに、空き家の買取は様々な利点を持っています。それらを3つのポイントとして紹介しましょう。
買取りは仲介よりも現金化が早い
はじめに空き家の状態や持ち主様の要望をヒヤリング致します。
査定価格の提示→自社で買取→売却完了
これは仲介を通じた売却と比較すると格段に速く、数カ月から1年、場合によってはそれ以上の時間を要する心配がありません。
コストについて
買取の場合、仲介手数料は発生しません。
これに対して仲介を経由した場合、売却価格×0.03％+6万円+消費税の手数料が必要となります。
仲介手数料の上限額は、物件価格によって異なります。
不動産の売買額が400万円を超えた場合
物件価格（税抜）×3％+6万円＋消費税
不動産の売買額が200万円超～400万円以下の場合
物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
売買代金が200万円以下の場合
物件価格（税抜）×5％＋消費税
さらに、一度業者に現地査定をしてもらえば、その後現地に出向く必要がありません。仲介を利用すると購入希望者のたびに内覧に対応する必要がありますが、買取ならその手間が省けます。
まとめ
空き家買取の相場は、物件の状態やエリアによりますが、一般的には不動産の市場価格の50％から80％とされています。これは、買取後に不動産会社がリフォームや転用などのための費用を見越しているからです。
以上、空き家を売却する際の買取という選択肢について解説しました。空き家の売却を考えている方は、ぜひ当社にお任せください。当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。
