Q,査定の価格で売り出さないといけないんですか？
A,必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって弊社がアドバイスする参考価格です。
「査定価格」は、周辺の相場・将来的な近隣環境・土地建物面積・道路種別など、
あらゆる情報と、弊社のノウハウを合わせて算出した金額でございます。
「売出価格」は上記で出した査定価格をもとに、売主様の希望やご事情をお伺いし決めて行きます。
近隣相場に合わない金額（高すぎる）での売出は長期に売れ残る場合が有るため、
あくまでも査定価格を基準ににするのがポイントです。
価格決定の殆どは、売主様のご事情によるものが大きいいです。
例えば、単純に『住替えたい』や『相続で』という場合、長期で売り出しても大丈夫な方は、高額売却を目指して少し高めの金額からスタートできます。
一方で、『住宅ローンの支払が厳しい』・『離婚による財産分割』など、なるべく早く売却したい方は、相場より少し価格を下げるとスピーディな売却ができます。
価格の折り合いをどこのレベルでつけるのかは、置かれている事情を重視するのが良いでしょう。
売出・買取・リースバックなどの選択肢からお考え下さい。
