保守管理という言葉は色々な分野で使われている言葉なので、聞き馴染みがある方もいらっしゃるかもしれません。
ちなみに、不動産に関する保守管理についてご存じでしょうか？
なかには、あまりよく知らない方も多くいらっしゃいますよね。
そこで今回の記事では、不動産における保守管理について説明させて頂きます。
▼保守管理とは
不動産における保守管理には、「設備管理」「入居者管理」の2つがあります。
それぞれ、以下の特徴があります。
■設備管理
設備管理は、その物件の資産価値を左右するほど重要なものです。
主にその不動産の外観を美しく保つための清掃業務や、トイレなどの共有設備の清掃などが挙げられます。
また外からは見えないインフラ＝排水や電気設備の管理などを行うことも大切です。
■入居者管理
主にその不動産への入居者募集や空室・家賃・管理費の管理などが挙げられます。
また集合住宅だと何かと入居者同士のトラブルが起こりがちなので、そのトラブル処理なども業務に含まることが多いです。
▼まとめ
保守管理には、以下の2種類があります。
・設備管理…不動産の外観・トイレなどの共有設備の清掃や、排水や電気設備の管理を行うこと
・入居者管理…不動産への入居者募集や空室・家賃・管理費の管理・トラブル処理を行うこと
