更新情報一覧｜加古川市の不動産売却

更新情報一覧

2026-06-15	アパート外壁塗装の費用相場は？管理会社の見積りが高いと感じた... 管理会社から外壁塗装の見積りが届いたけど高すぎる気がする…築15年以上のアパートを所有しているオーナー様から、このような相談をいただくことがあります。外壁塗装は建物を長持ちさせるために欠かせない工事で...
2026-06-12	エアコン2027年問題近年、電気代や修繕費の高騰が続く中、賃貸経営にも大きな影響を与えると言われているのが【エアコン2027年問題】です。まだ先の話だと思われるかもしれませんが、実は今から準備しておくことで将来的な出費...
2026-05-27	家賃保証があるのに、なぜオーナーが一般管理に変更するのか？家賃保証があるから安心と思ってサブリース契約を選ばれたオーナー様は多いと思います。ただ最近は、実際に運用していく中でこんなお声をいただくことがあります。・気づいたら家賃が下がっていた・修繕...
2026-05-22	成約御礼♪ こんにちは！本日は弊社が管理している物件で、4月末解約のお部屋ですが、早速成約となりました(^^)閑散期で、お部屋探しをしてる方が少ない中、早期に入居者様が決まり本当に感謝です！入居率にお悩みのオ...
2026-05-10	管理させて頂くことになりました♪ 皆さまこんにちは(^^♪ご縁があり、この度新しく管理させていただくことになった物件をご紹介いたします。JR加古川駅まで徒歩３分という好立地な物件【アルファステイツ加古川駅前】の１室です。安心して賃貸経...
2026-04-29	賃貸の大家さんが直面する「5つの困りごと」とその対策賃貸経営を続けていると、悩みは尽きないものです。「なかなか空室が埋まらない」「入居者トラブルが怖い」……。そんな不安を抱えている大家さんも多いのではないでしょうか。今回は、多くの大家さんから寄...
2026-04-20	不動産投資の成否を分ける！失敗しない賃貸管理会社選び不動産経営において、物件を購入することはゴールではなくスタートです。実は、買った後の管理次第で、最終的な利益は大きく変動します。「なんとなく販売元の言いなりで決めてしまった」「修繕費が高い気が...
2026-04-15	「高い工事代金」が賃貸経営を壊す！利回りを劇的に変えるコスト... 賃貸経営において「工事代金」は、単なる出費ではなく、経営の成否を分ける「戦略的投資」です。オーナー様にとって、いつ、どこに、いくら投じるべきかは常に悩みの種ではないでしょうか。今回は、賃貸経営と工事代...
2026-03-29	★新規管理物件のご紹介★ 皆さまこんにちは！本日は、ご縁があり、この度新しく管理させていただくことになった物件をご紹介いたします。明石市太寺にございます「ディアス太寺」です(^^)１棟６戸でペットと住める物件です♪入居者様...
2026-03-28	管理物件　制約御礼♪ 皆さま　こんにちは♪本日は、弊社管理物件の成約情報を発信します！明石市魚住町にございます、【シャーメゾン中尾　B202】と【シャーメゾン魚住　A201】が成約いたしました。どちらも2月末に退去したばか...
2026-03-24	注目されている「巡回しない管理」についてこんにちは！播磨不動産です♪今回は一部の大手が取り入れている「巡回しない管理」について書きたいと思います。これまで管理会社の基本業務といえば、週に1回、あるいは月に1回、スタッフが現地に赴く「定期巡回...
2026-02-26	賃貸管理なら、播磨不動産株式会社にお任せください！賃貸オーナーの皆様、こんな悩みはありませんか？？「所有している物件の空室がなかなか埋まらない…」「工事代金が高いような気がする・・・」「入居者トラブルや集金代行、どこまで任せられるの？」「相続で物件を...
2026-02-15	管理物件　制約御礼♪ こんにちは(^^)播磨不動産です！今回は、管理物件の成約情報を発信いたします。(^o^)／弊社賃貸管理物件【グリーンヴィレッジ南別府　C202号】が成約いたしました(^^♪空室期間も短くすぐに入居...
2026-01-08	制約御礼♪ こんにちは(^^)播磨不動産です！本年もよろしくお願いいたします。今回は、成約情報を発信いたします。(^o^)／弊社賃貸管理物件【パルモ赤羽B107号】が成約いたしました(^^♪空室期間も短くすぐ...
2025-11-21	リノベーションは本当に「必須」？賃貸経営をされているオーナー様であれば、「リノベーション」という言葉を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。古くなった物件を再生し、入居率と家賃を向上させる手段であるリノベーションですが、果た...
2025-11-10	神戸の賃貸市場を徹底解説！皆さんこんにちは♪今回は、弊社の管理物件が多く存在する神戸市の賃貸市場についてです。1. 神戸市賃貸市場の全体動向：需要は底堅く、家賃は上昇傾向高い「貸家率」が示す安定需要神戸市は、兵庫県内でも特に...
2025-10-23	賃貸物件の設備ランキング♪ オーナー様にとって人気設備を把握して導入することは、空室リスクを減らし、安定した賃貸経営を行う際に欠かせません。賃貸市場は常に変化しており、入居者のニーズも多様化しています。ただ闇雲に最新設備を取り入...
2025-10-10	サブリース（一括借上）は安心？？今日は、賃貸物件のオーナー様との話の中でよく出てくるサブリースってオーナーにとって安心？について書きたいと思います。そもそもサブリースとは、不動産会社がアパートやマンションなどの建物を、オーナーから一...
2025-09-27	播磨不動産の賃貸管理こんにちは(^^♪播磨不動産のイメージは、よく売買専門の会社と思われがちですが、実は賃貸管理も行っております！今日は弊社の賃貸管理について少しご紹介させていただきます。弊社は設立以来、地道に賃貸管理を...
2025-09-27	播磨不動産の賃貸管理こんにちは(^^♪播磨不動産のイメージは、よく売買専門の会社と思われがちですが、実は賃貸管理も行っております！今日は弊社の賃貸管理について少しご紹介させていただきます。弊社は設立以来、地道に賃貸管理を...