更新情報一覧｜加古川市の不動産売却

更新情報一覧

2026-08-18	【賃貸管理】定期清掃はなぜ重要？物件価値・入居率を守るために... 賃貸アパートやマンションを所有していると、共用部の清掃はどこまで必要なのか？定期清掃に費用をかける意味はあるのか？と疑問に思われるオーナー様も多いのではないでしょうか。賃貸...
2026-07-30	☆公式ＬＩＮＥ開設☆ 播磨不動産公式LINE開設のお知らせ☑ご契約中オーナー様のお問合せ☑ご入居中の入居者様のお問合せ☑賃貸経営のお困りごと☑賃貸管理のご相談☑不動産の購入、売却、賃貸のご相談など、お気軽にご利用いただけま...
2026-07-25	賃貸管理物件　ル・ウインズ宮下Ⅱに空室がでました！　神戸市西... 今日は、弊社が神戸市西区で管理しております、ル・ウインズ宮下Ⅱ206号室が空室となりましたのでご紹介いたします。場所は、神戸市西区宮下２丁目の閑静な住宅地に位置し、日当たりはとても良好です。間取りは2...
2026-07-20	エアコン交換費用を安く抑える方法賃貸オーナーが知っておきた... 夏になると急増するエアコンの故障毎年6月から8月にかけて、賃貸物件ではエアコンの故障が急増します。・冷風が出なくなった・エアコン室内機から水が漏れる・エアコンが作動しない ...
2026-07-10	賃貸の空室が決まらない原因とは？管理会社が実践する空室対策7... 募集を始めて何ヶ月も問い合わせがない… 家賃を下げても決まらない… このようなお悩みを抱える賃貸オーナー様は少なくありません。しかし、空室が決まらない原因は必ずしも『家賃が高い』だけで...
2026-07-07	【明石市・加古川市・神戸市】賃貸管理における共用部清掃の重要... アパートやマンション経営において、共用部清掃は後回しにされがちな管理業務のひとつです。しかし実際には、共用部の状態は入居率や物件の資産価値にも大きな影響を与えています。「家賃を下げても...
2026-07-05	【明石市・加古川市・神戸市】大手ハウスメーカーの修繕費、本当... 賃貸経営をしていると、必ず発生するのが建物や設備の修繕です。外壁塗装、給湯器交換、エアコン交換、室内リフォーム、原状回復工事など築年数が経過するほど修繕費は大きくな...
2026-07-03	明石市で賃貸管理会社を変更するタイミングとは？オーナーが見逃... 今の管理会社に特に不満はないけど、このままで良いのだろうか？賃貸オーナー様から、このようなご相談をよくいただきます。実際、管理会社を変更するオーナー様の多くは、大きなトラブルが起きてか...
2026-07-01	賃貸管理無料診断受付中！明石市・神戸市西区・加古川市いきなりですが、賃貸管理内容このままで本当に大丈夫ですか？アパート・マンションを所有しているオーナー様の中には、・家賃は適正なのか？・修繕費用は高すぎない？・空室がなかなか...
2026-06-28	明石市・神戸市・加古川市の賃貸アパート・マンション経営で相続... 賃貸アパートやマンションを所有されているオーナー様が亡くなられた場合、家賃はどうなるのか？管理会社には何を伝えればいいのか？相続手続きは何から始めればいいのか？と不安に感じるご家族も多いのではない...
2026-06-25	アパート修繕で損するオーナーの共通点とは？修繕費を適正化するために知っておきたいポイントアパート経営において避けて通れないのが修繕工事です。外壁塗装、室内リフォーム、給湯器交換、共用部の修理など、築年数が経過するほど修繕費は増...
2026-06-20	知らずに損していませんか？火災保険の活用で修繕費を抑えられる... 修繕費は全額自己負担と思っていませんか？アパートやマンションを所有しているオーナー様から、・雨樋が割れている・強風で屋根がめくれた・フェンスが歪んでいると...
2026-06-15	アパート外壁塗装の費用相場は？管理会社の見積りが高いと感じた... 管理会社から外壁塗装の見積りが届いたけど高すぎる気がする…築15年以上のアパートを所有しているオーナー様から、このような相談をいただくことがあります。外壁塗装は建物を長持ちさせるために欠かせない工事で...
2026-06-12	エアコン2027年問題近年、電気代や修繕費の高騰が続く中、賃貸経営にも大きな影響を与えると言われているのが【エアコン2027年問題】です。まだ先の話だと思われるかもしれませんが、実は今から準備しておくことで将来的な出費...
2026-05-27	家賃保証があるのに、なぜオーナーが一般管理に変更するのか？家賃保証があるから安心と思ってサブリース契約を選ばれたオーナー様は多いと思います。ただ最近は、実際に運用していく中でこんなお声をいただくことがあります。・気づいたら家賃が下がっていた・修繕...
2026-05-22	成約御礼♪ こんにちは！本日は弊社が管理している物件で、4月末解約のお部屋ですが、早速成約となりました(^^)閑散期で、お部屋探しをしてる方が少ない中、早期に入居者様が決まり本当に感謝です！入居率にお悩みのオ...
2026-05-10	管理させて頂くことになりました♪ 皆さまこんにちは(^^♪ご縁があり、この度新しく管理させていただくことになった物件をご紹介いたします。JR加古川駅まで徒歩３分という好立地な物件【アルファステイツ加古川駅前】の１室です。安心して賃貸経...
2026-04-29	賃貸の大家さんが直面する「5つの困りごと」とその対策賃貸経営を続けていると、悩みは尽きないものです。「なかなか空室が埋まらない」「入居者トラブルが怖い」……。そんな不安を抱えている大家さんも多いのではないでしょうか。今回は、多くの大家さんから寄...
2026-04-20	不動産投資の成否を分ける！失敗しない賃貸管理会社選び不動産経営において、物件を購入することはゴールではなくスタートです。実は、買った後の管理次第で、最終的な利益は大きく変動します。「なんとなく販売元の言いなりで決めてしまった」「修繕費が高い気が...
2026-04-15	「高い工事代金」が賃貸経営を壊す！利回りを劇的に変えるコスト... 賃貸経営において「工事代金」は、単なる出費ではなく、経営の成否を分ける「戦略的投資」です。オーナー様にとって、いつ、どこに、いくら投じるべきかは常に悩みの種ではないでしょうか。今回は、賃貸経営と工事代...